Ипотека и недвижимость Кто может войти в ваш дом без вашего согласия

Согласно Конституции РФ (ст. 25), жилище неприкосновенно. Никто не имеет права входить в ваш дом против вашей воли. НО! Дальше идут исключения Войти без вашего согласия никто не может, за исключением случаев, строго установленных федеральным законом или на основании судебного решения. 1. Сотрудники полиции Статья 15 ФЗ «О полиции», ну кроме, собственно, Конституции РФ, гласит, […]

Ипотека и недвижимость Про банкротство гражданина. Что можно, что нельзя

Банкротство физического лица — это законная юридическая процедура, позволяющая гражданину полностью списать накопленные долги (по кредитам, займам, ЖКХ, налогам), если он не в состоянии их выплачивать. Существует два способа оформления банкротства: бесплатное (через МФЦ), судебное (через Арбитражный суд). Условия для признания банкротом Обязанность подать на банкротство возникает, если общий долг превышает 500 000 рублей, а […]

Ипотека и недвижимость Новости ипотеки за неделю 18-22 мая 2026 года

Новости ипотеки за неделю 18-22 мая 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить  ©ipotekahouse Цитата недели: Хуснуллин: «Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли». 🔘 ПРО БАНКИ:    Снизили ставки по […]

Ипотека и недвижимость Про Обратную ипотеку пенсионерам

В Армении парламентская комиссия одобрила законопроект о введении обратной ипотеки для пожилых людей старше 63 лет. Суть предложения: Залог жилья: пенсионер передает недвижимость банку в залог, но продолжает в ней жить. Выплаты: взамен банк обязуется выплачивать владельцу пожизненное ежемесячное пособие. Переход прав: после смерти собственника жилье полностью переходит в собственность банка. Защита супругов: в проект […]

Ипотека и недвижимость Размер страховки для вкладов изменят

Правительство разработало законопроект, направленный на расширение страховой защиты банковских вкладов и эскроу-счетов. Суть: Гарантированное страховое покрытие по стандартным рублевым депозитам, размещаемым на срок более 3 лет, вырастет с 1,4 млн до 2 млн рублей. До 2 млн рублей повысится сумма страховых выплат по вкладам, удостоверенным безотзывными сертификатами на срок от 1 года до 3 лет. […]

Ипотека и недвижимость Квартира в ипотеке. Можно ли ее поменять и как

Продать заложенную квартиру можно, но для этого нужно получить согласие банка-залогодержателя. С сентября 2024 года закон (ст. 37.1 закона «Об ипотеке») обязывает банки разрешать самостоятельную продажу заемщикам, если еще не начата процедура судебного взыскания. Основные способы продажи Досрочное погашение своими средствами продавцом кредита своими средствами и продажа «свободной» квартиры. Погашение кредита деньгами покупателя, который вносит […]

Ипотека и недвижимость Ипотека на машиноместо и кладовки. Кто кредитует, ставки

Купить квартиру в ипотеку сейчас не проблема. А если хочется купить «квартиру» для автомобиля или кладовку для вещей? Мало кто из банков дает такие кредиты. Но все-таки они есть. Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто из банков дает ипотечные кредиты Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, […]

Ипотека и недвижимость Ипотека на дом с землей. Банки и ставки

Сейчас многие россияне поняли, что хорошо иметь загородный дом. Ну хоть домик. Главное, отдельный со своим земельным участком. Вообще надо сказать, что банки не прям таки охотно кредитуют на покупку частных загородных домов. Считается, что дома более рискованны для кредитной организации. Дело в том, что если у заемщика будут проблемы с выплатами, то придется продать […]

Ипотека и недвижимость Ипотека на квартиру на вторичке. Актуальные ставки

Квартиру на вторичном рынке жилья в большинстве случаев сейчас все покупают в ипотеку, т.е. берут на покупку кредит и сразу закладывают банку купленную квартиру. На первичном рынке (новостройки) та же самая картина. Конечно, всех интересует, где самая выгодная ставка по ипотеке. Нужно понимать, что процентная ставка зависит от многих фактов — от типа дохода (найм, […]

Ипотека и недвижимость Ипотека на землю. Кто из банков кредитует

Зачастую возникает необходимость купить не дом с землей, а просто земельный участок. Например, мало денег сейчас, куплю землю, построю потом. Ипотека на землю. Кто дает такие кредиты? Ведь на земельном участке нет никаких строений… Ипотека на землю (без строений). Кто кредитует. Все быстро меняется  Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших […]

Ипотека и недвижимость Рефинансирование ипотеки. Актуальные ставки

Рефинансирование — процедура получения нового кредита для погашения старого. Обычно это делается, чтобы получить более интересные условия кредитования — более низкую ставку, срок кредита побольше и за счет этого более низкий платеж и тп. Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке, найм, улица). Все быстро меняется, теперь вот так. Реф сейчас не очень интересен из-за высоких […]

Ипотека и недвижимость Строительство жилого дома. Ипотека на ИЖС

Свой собственный дом можно купить готовым, а можно построить. Есть два варианта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в кредит: 1️⃣ Строить с застройщиком, заключив договор подряда. Обычно строить можно на своей земле и на приобретаемой у застройщика земле. Выдача кредита может осуществляться траншами. 2️⃣ Строить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами […]

Ипотека и недвижимость Семейная ипотека. Актуальные ставки по банкам

Про основные НОВЫЕ условия Семейной ипотеки со 2 июля 2024 года рассказывали тут Ставки по Семейной ипотеке: Ставка по программе льготная, по закону не более 6% годовых.Но банки порой дают более низкие ставки. Семейная ипотека. Квартира, найм, «улица». Все меняется   Ставки в табличке указаны для ориентира для заемщиков с «улицы» (не клиентов банка), работающих […]

Ипотека и недвижимость Новости ипотеки за неделю 12-15 мая 2026 года

Новости ипотеки за неделю 12-15 мая 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить  ©ipotekahouse Цитата недели: Никита Стасишин, зам главы Минстроя: «Наша отрасль (стройка) по сравнению с другими отраслями сегодня чувствует себя неплохо». ПРО БАНКИ:    Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе — ВТБ, ПСБ(новостройки и ВИ), Кубань кредит, Примсоцбанк. Сбербанк […]

Ипотека и недвижимость Кредит под залог недвижимости на любые цели. Нецелевая ипотека

Знаете ли вы, что есть два вида ипотечных кредитов? 1. Целевой ипотечный кредит на покупку недвижимости. Тут отдельный договор об ипотеке не составляется, оформляется договор приобретения (ДКП, ДДУ и тп) и кредитный договор, по умолчанию регистрируется ипотека в силу закона. 2. Кредит под залог квартиры (или любой иной недвижимости). И да, это тоже ипотечный кредит. […]

Ипотека и недвижимость Ипотека на комнату. Какие банки дают кредиты

Порой нет денег на полноценную квартиру, а, например, нужна прописка в Москве. Да и просто где-то переночевать. Тогда отдельная комната как альтернатива так наываемым студиям по 10-15 кв метров, появившимся на «небосклоне» столицы. Про маленькие квартиры мы рассказывали, кстати, тут. Но своих денег даже на комнату нет. Возможна ли комната в ипотеку? Кто из банков […]

Ипотека и недвижимость Военная ипотека. Актуальные условия в банках

Военная ипотека — государственная программа, запущенная федеральным законом от 20.08.2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В рамках программы НИС военнослужащие, ставшие участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), ежегодно получают от государства накопительный взнос на именной лицевой счет. Его они могут использовать на покупку жилья. Размер накопительного взноса каждый год индексируется. В 2026 году накопительный […]

Ипотека и недвижимость Банки теряют контроль над детскими долями в ипотеке

В Госдуму внесли законопроект с изменениями в закон об ипотеке, упрощающими сделки с недвижимостью с использованием маткапитала. Напомним, с 07.07.2025 в России уже действует закон, который разрешает выделять доли детям и супругам без согласия банка в жилье, купленном на средства материнского капитала и находящемся в ипотеке. О чем новый документ Новый законопроект предлагает разрешить выделять […]

Ипотека и недвижимость ТОП-5 фатальных ошибок поручителя по кредиту

Поручительство по кредиту — это не формальная подпись, а юридическое обязательство вернуть банку деньги. Вот 5 фатальных ошибок, которые чаще всего совершают поручители: 1️⃣ Вера в то, что это «просто формальность» Самая опасная ошибка — считать, что банк просит подпись только «для галочки». По закону поручитель несет солидарную ответственность: если заемщик перестает платить, банк имеет […]

Ипотека и недвижимость Все, что нужно знать, прежде чем стать поручителем по кредиту

Поручитель — это человек, который гарантирует банку, что заемщик вернет кредит. Если заемщик перестает платить, эта обязанность переходит к поручителю. Основные обязательства и ответственность ◾️Полная ответственность: Поручитель отвечает перед банком в том же объеме, что и заемщик. Это включает основной долг, проценты, штрафы и возможные судебные издержки. ◾️Типы ответственности: • Солидарная: Банк может требовать долг […]

Ипотека и недвижимость Перепланировка квартиры, что можно, что нельзя

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения (границ, площади или внутренней структуры), которое обязательно должно быть отражено в техническом паспорте и сведениях ЕГРН. Простыми словами: если вы сносите стену, строите новую или переносите дверной проем — это перепланировка. Если вы просто клеите обои или меняете окна — это обычный косметический ремонт.  Перепланировка vs Переустройство Эти понятия […]

Ипотека и недвижимость Про созаемщика по ипотечному кредиту

Созаемщик — это человек, который берет кредит вместе с основным (титульным) заемщиком и несет с ним абсолютно одинаковую ответственность за возврат денег. С точки зрения банка, созаемщик — это такой же полноценный клиент, как и тот, кто оформляет кредит на себя. И это факт, даже, если кто-то вам говорит, что быть созаемщиком это просто формальность. […]

Ипотека и недвижимость Новости ипотеки за неделю 4-8 мая 2026 года

Новости ипотеки за неделю 4-8 мая 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить  ©ipotekahouse Цитата недели: Старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин: «Вторичный рынок жилья «оживает». ПРО БАНКИ Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе — БСПБ, Металлинвестбанк, Альфа-банк(покупка), АТБ, ТКБ, Совкомбанк(реф), СНГБ, Абсолют банк. АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ◾️ Рефинансирование ипотеки. Кто дает и […]

Ипотека и недвижимость Выписки из ЕГРН, какие бывают и что можно узнать о недвижимости

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) делятся на общедоступные и документы с ограниченным доступом. С марта 2023 года персональные данные собственников (ФИО) в общедоступных выписках скрыты для третьих лиц, если владелец не открыл их специально. Основные виды выписок ◾️Об объекте недвижимости (расширенная) Самая полная выписка. Содержит кадастровый номер, адрес, площадь, назначение объекта, информацию о […]

Ипотека и недвижимость Что такое «период охлаждения» в кредитовании и страховании

В российском законодательстве термин «период охлаждения» используется, например, в страховании и кредитовании. Это время, когда клиент может от услуги отказаться без финансовых потерь. Страхование Это срок, в течение которого вы можете расторгнуть договор добровольного страхования и вернуть уплаченные деньги полностью или частично. ◾️Срок охлаждения: минимум 30 календарных дней с момента покупки (до 2024 года срок […]

Ипотека и недвижимость Кредитные каникулы и реструктуризация. В чем отличия и схожесть

Если говорить просто, оба механизма, т.е. и кредитные каникулы и реструктуризация, созданы, чтобы помочь вам при временных финансовых трудностях, но «каникулы» — это право по закону, а «реструктуризация» — это добрая воля банка. В чем сходство? ◾️Это не подарок. Проценты не прощаются. И в том, и в другом случае банк начислит проценты за время «отдыха». […]

Ипотека и недвижимость Новости ипотеки за неделю 27-30 апреля 2026 года

Новости ипотеки за неделю 27-30 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить  ©ipotekahouse Цитата недели: Глава Департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев: «В дальнейшем еще больший акцент нужно сделать на усилении адресности мер поддержки. Это необходимый шаг для повышения эффективности бюджетных расходов и их ориентации на наиболее нуждающиеся категории граждан». ПРО […]

Ипотека и недвижимость Что такое «дачная амнистия» и чем она поможет

«Дачная амнистия» — это упрощенный порядок регистрации прав собственности на земельные участки и загородные постройки (жилые и садовые дома, гаражи, бани), который позволяет оформить недвижимость без лишней бюрократии. Основная цель — помочь гражданам легализовать имущество, которое было построено или получено давно, но не было должным образом учтено в государственных реестрах. Главные условия и сроки Срок […]

Ипотека и недвижимость ЦБ ужесточает выдачи ипотечных кредитов

Банк России ужесточил на 3 квартал 2026 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам: • на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, • в сфере ИЖС, • по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости. Макропруденциальные надбавки (МПН) ЦБ не пересматривал. Речь идет о снижении доли выдач наиболее рискованных ипотечных кредитов (с низким […]

Ипотека и недвижимость Снять обременение недвижимости. Процесс и нюансы

Росреестр как-то напомнил: Объект недвижимости будет признан свободным от обременений только после того как в ЕГРН будет погашена соответствующая запись. ❗️Погашение ипотеки носит заявительный характер. Автоматически Росреестр ничего не снимает и запись о залоге не «погашает». Если обязательства залогодателя были полностью исполнены, для прекращения регистрационной записи об ипотеке необходимо обязательно предоставить в Росреестр заявление залогодержателя, […]

Ипотека и недвижимость Налоговая декларация: все, что нужно знать обычному гражданину

В России ежегодно до конца апреля идет декларационная кампания. Налоговая декларация — это официальный документ, в котором налогоплательщик (физическое лицо, ИП или компания) отчитывается перед государством о своих доходах, расходах, налоговых льготах и сумме налога к уплате. До 30 апреля Необходимо представить в ФНС налоговую декларацию о доходах, полученных в 2025 году. До 15 июля Нужно уплатить […]

Ипотека и недвижимость Новости ипотеки за неделю 20-24 апреля 2026 года

Новости ипотеки за неделю 20-24 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить  ©ipotekahouse Цитата недели: Матвиенко про равномерность расселения: «Обезлюживание территорий — для нас это стратегическая угроза, мы не можем этого допустить — ни с точки зрения национальной безопасности, ни с точки зрения развития экономики» ПРО БАНКИ:    Снизили ставки по рыночной […]

Ипотека и недвижимость Конституционный суд приравнял реновацию в Москве к регионам

Конституционный суд (КС) признал противоречащей Конституции норму Налогового кодекса. Речь идет о продаже жилья, полученным по реновации. В Москве при продаже квартиры, полученной по реновации, засчитывается срок владения прежним изъятым жильем. Засчитывание срока владения старой квартирой при получении новой по программе реновации в Москве прописано в п.2 ст.217.1 Налогового кодекса РФ. «2. Если иное не […]

Ипотека и недвижимость Чем регулируется ипотека в России. Книги по ипотеке

23 апреля празднуется Всемирный день книг. Давайте вспомним самые главные «книги» об ипотеке и недвижимости. Ключевые «книги« ◾️Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — «конституция» ипотечного рынка в России. ◾️Гражданский кодекс РФ — общие принципы кредитования и залоговых отношений. Другие кодексы ◾️Жилищный кодекс РФ: Определяет права и обязанности собственников, правила пользования жилыми помещениями […]

Ипотека и недвижимость За что отвечает нотариус

В России нотариусы несут полную имущественную ответственность за вред, причиненный по их вине в результате совершения нотариального действия с нарушением закона. Это означает, что если нотариус допустил ошибку, из-за которой гражданин или компания понесли убытки, он обязан возместить их в полном объеме. Виды ответственности нотариуса ◾️Гражданско-правовая (имущественная): Нотариус отвечает своим имуществом за реальный ущерб. Для […]

Ипотека и недвижимость Новости ипотеки за неделю 13-17 апреля 2026 года

Новости ипотеки за неделю 13-17 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить  ©ipotekahouse Цитата недели: Глава президентского Совета по правам человека Валерий Фадеев: «Квартиры все меньше, квартиры все дороже, ипотечные платежи все выше. На стоимость самой квартиры там сверху еще три-четыре конца. Это по-христиански или как?!» ПРО БАНКИ:    Снизили ставки по […]

Ипотека и недвижимость Закону о риелторах быть

В Совете Федерации разработана и активно обсуждается концепция нового федерального закона о регулировании риелторской деятельности. По словам заместителя председателя Совфеда Николая Журавлева, основная цель инициативы — обеление рынка, защита граждан от мошенников и создание прозрачной системы комиссионных вознаграждений. Основные положения концепции ◾️Создание единого государственного реестра: Работать на рынке смогут только специалисты и компании, включенные в […]

Ипотека и недвижимость Про возраст заемщика по ипотеке. Кого берут банки

Банки самостоятельно определяют возрастные критерии для потенциальных ипотечных заемщиков. Согласно исследованию Роскачества, общепринятым является требование, согласно которому возраст заемщика по завершении срока кредитования не должен превышать пенсионный. В то же время, некоторые кредитные учреждения предлагают программы с верхней возрастной планкой до 75 лет. Для клиентов старшего возраста критически важно документальное подтверждение их платежеспособности, включая сведения […]

Ипотека и недвижимость Рассрочка от застройщика. Плюсы и минусы

Рассрочка от застройщика — это способ оплаты строящегося жилья частями в течение короткого срока, обычно до завершения строительства. 🟢 Плюсы ◾️Экономия на процентах: Часто рассрочка бывает беспроцентной, что позволяет избежать переплат, характерных для ипотеки. ◾️Минимум документов: Застройщики обычно не требуют подтверждения дохода, трудовую книжку или идеальную кредитную историю — достаточно паспорта. ◾️Фиксация цены: Стоимость квартиры […]

Ипотека и недвижимость Кому нужно выделять доли при маткапитале. Бывший супруг, новые дети. Нюансы

При использовании маткапитала доли в жилье должны быть выделены всем членам семьи владельца сертификата. Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ и судебной практике, статус супруга определяется на момент фактического распоряжения средствами материнского капитала (дату подачи заявления в СФР). Тут важно: Момент получения сертификата: Не имеет значения для определения круга лиц. Если сертификат получен в браке, а использование средств произошло после развода, […]

Ипотека и недвижимость Недвижимость на Луне. Можно прикупить

Тема «недвижимости в космосе» сегодня звучит как научная фантастика, но юридически и экономически она уже имеет свои контуры. Земля на Луне. Можно прикупить. По разным оценкам, число людей, «купивших» участки на Луне, превышает 6 миллионов человек по всему миру. В России таких около 20 тыс человек. Как происходит процесс покупки: Выбор продавца: Самая известная организация […]

Ипотека и недвижимость Новости ипотеки за неделю 6-10 апреля 2026 года

Новости ипотеки за неделю 6-10 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить  ©ipotekahouse Цитата недели: Хуснуллин: в России есть вопросы к доступности жилья. ПРО БАНКИ:    Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе — Абсолют, ВБРР, Банк Приморье, МКБ, БЖФ(покупка), Примсоцбанк, ПСБ(вторичка) ВТБ возобновил ИЖС и расширил категории предпринимателей (теперь можно […]

Ипотека и недвижимость Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу недвижимости

Развод и необходимость согласия бывшего супруга на сделку с недвижимостью, которая была в общей совместной собственности Многие ошибочно полагают:  если после развода прошло 3 года, бывший супруг автоматически теряет право на совместно нажитое имущество. Из‑за этого при сделках с такой недвижимостью не берут нотариальное согласие бывшего супруга. Но это неверно. Кратко: ◾️Развод сам по себе […]

Ипотека и недвижимость Супруги в ипотечной сделке

Частная собственность в контексте семейных отношений супругов регулируется как Гражданским, так и Семейным кодексом РФ. В браке имущество может находиться в режиме личной, общей совместной или общей долевой собственности — в  зависимости  от  обстоятельств приобретения и условий брачного договора. К личной собственности каждого из супругов относится имущество, принадлежавшее кому-то из супругов до вступления в брак, […]

Ипотека и недвижимость Новости ипотеки за неделю 30 марта — 3 апреля 2026 года

Новости ипотеки за не

Объявление о продаже юридического лица

Предлагается купить готовый бизнес в сфере кредитного брокериджа. Продаётся действующее юридическое лицо в перспективной отрасли "помощь в получении кредитов и ипотеки". Кредитный брокер с историей с 2013 года и безупречной репутацией на рынке — идеальный вариант и для нового бизнеса без долгого вхождения на рынок, и для расширения имеющегося сопряженного бизнеса, например, агентство недвижимости или микрокредитная компания, желающего войти в бизнес без долгого запуска. Кредитный рынок начинает оживляться, и перспектива восстановления и развития рынка кредитных услуг растет. Вы можете обновить своего кредитного брокера, если получили за годы работы негативные отзывы, отрицательные показатели, отказы партнеров в сотрудничестве, судебные претензии от заказчиков и прочее. Отзывы о компании, репутацию компании, официальные сведения о компании можно найти в интернете и различных открытых реестрах. Компания никогда не участвовала в судебных разбирательствах. У компании никогда не было долгов и задолженностей. У компании никогда не блокировали и не приостанавливали счета. У компании отсутствует кредитная история. У компании никогда не было претензий со стороны заказчиков и партнеров. Вы получаете полностью готовое к работе ООО с документами, печатью и отчётностью, а также Договоры с партнерами и Сертификаты.

Финансовый агрегатор
Магазин предложений
Магазин финансовых продуктов
Быстрый поиск вакансий
Страхование с умом при выборе
Выбор лучшего обслуживания для бизнеса
Сервис по поиску обучения и курсов
Хочу повысить свой доход
Выбрать лучшую банковскую карту для себя
Выбрать курсы для школьников
Твоё лучшее путешествие - не упусти
Освободитесь от долгов и кредитов законно
Нужны деньги взаймы - выбирайте

Новости в ВК
Новости в ОК
Новости в ТГ
Новости в ТЛ

#новости #news #novosti #события #происшествия #пресса #сми #подслушано #рекомендации #читать